<p>Venta de Local + Galpón + Departamento en Lomas del Mirador. Esta propiedad en bloque ofrece un lote propio con medidas de 8.66 x 48.75, abarcando una superficie total de 424 m2.<br><br>En la planta baja, el local se presenta al frente con una amplia vidriera de 3.50 x 15.00 metros y toilette. Además, cuenta con un galpón con ingreso mediante persiana de enrollar, techo de chapa en doble altura, espacio de guardado y un segundo toilette.<br><br>La planta alta incluye un primer piso accesible por escalera, que dispone de un hall de recepción, cocina comedor, un espacioso living con hogar a leña y balcón corrido que ofrece vistas al frente. También dispone de dos amplios dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente, y un patio con escalera que conduce a la terraza.<br><br>Características clave:<br>- Propiedad en bloco, no subdividida, con potencial para subdividir.<br>- Ideal para inversionistas o comerciantes con renta asegurada.<br>- Estado a refaccionar.<br><br>Ubicación privilegiada a 40 metros de Avenida San Martín en una zona comercial, con fácil acceso al transporte público y a solo 1200 metros de Avenida General Paz.<br></p><p><br></p><p><br></p><p>Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación.</p><div><br></div><div>Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).</div><div><br></div>